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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a San Miniato in zona San Miniato Alto a 1.500 € mese (cod.662b7de7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Miniato in zona San Miniato Alto, la richiesta di 1.500 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in affitto (da IMMOBILIARE CIULLI) a
1.500 € mese per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6,8 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9,4 €/m² mese e
11 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 7,8 €/m² mese a 12,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Miniato Alto.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Miniato Alto) è pari a
10,3 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in leggera diminuzione (-2,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a San Miniato in zona San Miniato Alto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CIULLI
VIA A.CONTI, 36, San Miniato (PI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con caminetto edificio storico
Cod.01195 Rif.Ag. AF698 - SAN MINIATO – Nel cuore del centro storico, al primo piano di un elegante palazzo storico del borgo, proponiamo in affitto un ampio appartamento caratterizzato da ambienti spaziosi e finiture di pregio. L’ingresso conduce alla cucina abitabile, dalla quale si accede a un grande terrazzo, uno spazio esterno particolarmente piacevole e raro nel contesto del centro storico. Il soggiorno, ampio e accogliente, è impreziosito dalla presenza del camino. La zona notte è composta da tre camere matrimoniali, oltre a due bagni entrambi finestrati e dotati di doccia. Completa l’abitazione una pratica zona lavanderia adibita anche a locale tecnico. L’immobile conserva caratteristiche e finiture di particolare interesse, in armonia con il contesto storico in cui è inserito. Completa la proprietà un posto auto scoperto. La locazione viene proposta esclusivamente con contratti di natura transitoria, quindi per periodi di breve durata
