L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in affitto a San Miniato a 750 € mese (cod.65f9257d)

Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a San Miniato, la richiesta di 750 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in affitto a 750 € mese per una superficie commerciale di 55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 13,6 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 10,1 €/m² mese e 11,5 €/m² mese. E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 7,4 €/m² mese a 14 €/m² mese) e per bivani (da 9,1 €/m² mese a 13,6 €/m² mese). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste ragioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Miniato Basso.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono in leggera diminuzione (-2,60%).

•  Sito Istituzionale: San Miniato
•  Wikipedia: San Miniato
•  Mercato Immobiliare a San Miniato
•  Quotazioni OMI