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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a San Miniato in zona San Miniato Basso a 630 € mese (cod.65f1f245)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Miniato San Miniato Basso, la richiesta di 630 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in affitto a
630 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12,6 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9,8 €/m² mese e
12,8 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE A EGOLA, LA CATENA, S.MINIATO BASSO, LA SCALA, PONTE A ELSA, CIGOLI, S.DON) per appartamenti (da 8,5 €/m² mese a 13,3 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o l'arredamento. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Miniato Alto, mentre nella zona di San Miniato Basso è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Miniato Basso) è pari a
11 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona San Miniato Alto che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in calo (-4,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a San Miniato in zona San Miniato Basso
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con cantina di recente ristrutturazione con terrazza con angolo cottura
Via Carlo Porta 16 bilocale 50mq San Miniato Pisa Toscana san miniato basso a due passi dal centro appartamento completamente ristrutturato al 1 ed ultimo piano di piccolo fabbricato e con ingresso solamente in 2 composto da accesso da terrazza abita […]
