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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a San Miniato in zona San Miniato Basso a 630 € mese (cod.65f19b29)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Miniato San Miniato Basso, la richiesta di 630 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in affitto a
630 € mese per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
14 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10 €/m² mese e
11,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE A EGOLA, LA CATENA, S.MINIATO BASSO, LA SCALA, PONTE A ELSA, CIGOLI, S.DON) per appartamenti (da 8,8 €/m² mese a 13,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Miniato Alto, mentre la zona di San Miniato Basso risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Miniato Basso, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
11,4 €/m² mese per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in leggera diminuzione (-2,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a San Miniato in zona San Miniato Basso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Retecasa - Vicenza Sud
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con cantina con terrazza di recente ristrutturazione di recente costruzione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con angolo cottura
Rif.Ag. 896958 - In posizione strategica a San Miniato Basso, ecco questo grazioso appartamento di 2 locali, perfettamente mantenuto in un contesto di assoluto comfort. La superficie di 45 metri quadrati si distribuisce in modo armonioso, creando spazi accoglienti e funzionali. Questo appartamento si trova all'ultimo piano, regalando una splendida vista panoramica sulla campagna circostante. Ristrutturato nel 2021, è dotato di tutti i comfort moderni. Riferimento: ultimo piano, Piano: 1°. [ San Miniato Basso, a due passi dal centro, appartamento completamente ristrutturato, al 1° ed ultimo piano di piccolo fabbricato e con ingresso solamente in 2, composto da accesso da terrazza abitabile in soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera media/matrimoniale, ripostiglio, bagno e lavanderia. Completamente arredato, disponibile ad Agosto, solo per referenziati, cl. energia. E, 630 compreso utenza acqua Rif. 896958 - SC9673524
