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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a San Miniato in zona Ponte a Egola a 2.000 € mese (cod.65b59160)
Secondo Caasa, per l'ufficio a San Miniato in zona Ponte a Egola, la richiesta di 2.000 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI E2, è proposto in affitto a
2.000 € mese per una
superficie commerciale di
202 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9,9 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7 €/m² mese e
7,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE A EGOLA, LA CATENA, S.MINIATO BASSO, LA SCALA, PONTE A ELSA, CIGOLI, S.DON) per uffici (da 5,3 €/m² mese a 10,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento circa cento annunci per
uffici in affitto (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ponte a Egola.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Ponte a Egola, dove sorge l'ufficio, essa è pari a circa
8 €/m² mese per uffici in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in sostanziale calo (-5,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a San Miniato in zona Ponte a Egola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina
NOSTRA ESCLUSIVA - PONTE A EGOLA, in zona di intenso passaggio a due minuti dalla FI-PI-LI di Santa Croce sull'Arno, proponiamo UFFICI in edificio indipendente libero su 4 lati sviluppato su 2 piani, con due ingressi uno carrabile con cancello automatico ed uno pedonale, oltre a resede di 1000mq. La parte locata di mq 202 è situata al piano primo ed è composta da cinque uffici, molto luminosi grazie alle ampie vetrate, una sala d'attesa e due bagni con antibagno oltre a ripostiglio. EVENTUALMENTE è possibile locare anche soltanto una porzione dell'immobile di circa 130 mq che comprende quattro uffici e un bagno con antibagno. Per entrambe le soluzioni a corredo un ampio giardino e resede dove è possibile parcheggiare. Le utenze acqua, luce e gas sono a norma di legge. A DISCREZIONE della proprietà non verserete un deposito cauzionale ma usufruirete della nostra polizza "AFFITTO SICURO" la quale consiste nel versare una somma ridotta per la polizza che coprirà tutto il periodo contrattuale
