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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a San Miniato in zona San Miniato Basso a 2.000 € mese (cod.65b056d8)
Secondo Caasa, per l'ufficio a San Miniato in zona San Miniato Basso, la richiesta di 2.000 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI E2, è proposto in affitto (da IMMOBILIARE CIULLI) a
2.000 € mese per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7,3 €/m² mese e
8,4 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE A EGOLA, LA CATENA, S.MINIATO BASSO, LA SCALA, PONTE A ELSA, CIGOLI, S.DON) per uffici (da 4,9 €/m² mese a 9,2 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento circa cento annunci per
uffici in affitto (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ponte a Egola, mentre la zona di San Miniato Basso risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (San Miniato Basso) è pari a
7,2 €/m² mese che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CIULLI
VIA A.CONTI, 36, San Miniato (PI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina
Rif.Ag. AF692 - Affittasi capannone artigianale di 400 mq posto al primo piano di un fabbricato in zona industriale. L'immobile ha un'altezza di 3,95 metri e dispone di un ufficio diviso dall'area principale da una vetrata, due bagni, un grande ripostiglio e un montacarichi per il carico merci. L'ingresso è dotato di portone blindato. La proprietà comprende cinque posti auto esclusivi e l'uso dello spazio esterno a comune. - SC9648513
