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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a San Miniato in zona Ponte a Egola a 950 € mese (cod.6579e943)
Secondo Caasa, per l'ufficio a San Miniato in zona Ponte a Egola, la richiesta di 950 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio è proposto in affitto a
950 € mese per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9,5 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
7,4 €/m² mese e
8,3 €/m² mese.
Vista la posizione dell'ufficio si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in affitto per uffici in zona Ponte a Egola (da 5,2 €/m² mese a 10,2 €/m² mese). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento circa cento annunci per
uffici in affitto (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ponte a Egola.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Ponte a Egola, dove sorge l'ufficio, essa è pari a circa
7,9 €/m² mese per uffici in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in sostanziale calo (-5,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a San Miniato in zona Ponte a Egola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Megaron Immobiliare - Pisa - Pontedera - Livorno
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione
Ufficio direzionale di circa 100 mq Affittasi posto al piano 1 ' di moderno fabbricato.nella zona di Ponte a Egola, San Miniato (PI) a meno di 1 minuto dall uscita FI-PI-LIRif. 2026P015 - In Posizione strategica di altissima visibilità , l immobile […]
