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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a San Miniato in zona Ponte a Egola a 950 € mese (cod.654c7d6f)
Secondo Caasa, per l'ufficio a San Miniato in zona Ponte a Egola, la richiesta di 950 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI E2, è proposto in affitto a
950 € mese per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10,3 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8,5 €/m² mese e
9,3 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE A EGOLA, LA CATENA, S.MINIATO BASSO, LA SCALA, PONTE A ELSA, CIGOLI, S.DON) per uffici (da 5,1 €/m² mese a 10,2 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
uffici in affitto (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ponte a Egola.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Ponte a Egola, dove sorge l'ufficio, essa è pari a circa
7,9 €/m² mese per uffici in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in deciso calo (-8,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a San Miniato in zona Ponte a Egola
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Ufficio in affitto a Santa Maria a Monte
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Ufficio in affitto a Santa Maria a Monte
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Ufficio in affitto a Santa Maria a Monte
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Ufficio in affitto a Santa Maria a Monte
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Megaron Immobiliare - Pisa - Pontedera - Livorno
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione
Ufficio direzionale di circa 100 mq Affittasi posto al piano 1' di moderno fabbricato.nella zona di Ponte a Egola, San Miniato (PI) a meno di 1 minuto dall?uscita FI-PI-LI Rif. 2026P015 - In Posizione strategica di altissima visibilità , l?immobile è completamente ristrutturato a nuovo, luminoso e caratterizzato da finiture di pregio, impiantistica moderna e soluzioni tecniche pensate per un utilizzo professionale di alto livello. Gli spazi interni si articolano in 4 uffici/sale indipendenti, organizzabili secondo le proprie esigenze operative, garantendo comfort, riservatezza e funzionalità dotati di: -Climatizzazione autonoma presente in ogni stanza - Lampade di emergenza installate a norma - Impianto di videosorveglianza - Videocitofono - Predisposizione completa per rete dati e internet - Porte interne di design in vero legno Dotazione parcheggi di livello superiore: - 5 posti auto riservati - Ampio parcheggio privato aggiuntivo di proprietà , con disponibilità per oltre 10 posti auto L?immobile viene consegnato vuoto, libero e in pronta consegna, ideale per studi medici e dentistici, studi legali, commercialisti, ingegneri, geometri, consulenti e sedi direzionali che ricercano un contesto rappresentativo e facilmente accessibile. Per informazioni contattare l'Agenzia e dire il n. di riferimento
