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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a San Miniato in zona San Miniato Alto a 650 € mese (cod.654977fc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Miniato in zona San Miniato Alto, la richiesta di 650 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in affitto a
650 € mese per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
14,4 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11,3 €/m² mese e
12 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 8,5 €/m² mese a 13,4 €/m² mese) e per bivani (da 11,5 €/m² mese a 14,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Miniato Basso, mentre nella zona di San Miniato Alto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Miniato Alto) è pari a
11,1 €/m² mese che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a San Miniato in zona San Miniato Alto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE RAG. ANTONELLA GHIZZANI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione di recente costruzione con riscaldamento autonomo senza ascensore con balcone con angolo cottura
Rif.Ag. 1/1009A - SAN MINIATO ALTO - AFFITTASI APPARTAMENTO CON BALCONE PANORAMICO - Rif. 1/1009A - Affittasi delizioso appartamento recentemente ristrutturato all'interno di una palazzina nel cuore di San Miniato - Piano secondo NO ASCENSORE. L'appartamento è composto da un'ampia e luminosissima zona giorno con balcone affacciato sulla vallata - panoramicissimo - soggiorno e camera, bagno. Completamente arredato e subito disponibile. Contratti transitori - NO RESIDENZA - Rich. ? 650,00 - no spese condominiali - - Rif. 1/1009A - SC9584782
