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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a San Miniato in zona San Miniato Alto a 650 € mese (cod.6547f7f8)

Secondo Caasa, per l'appartamento a San Miniato in zona San Miniato Alto, la richiesta di 650 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in affitto a 650 € mese per una superficie commerciale di 45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 14,4 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 10,8 €/m² mese e 11,6 €/m² mese. La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 8,6 €/m² mese a 13,4 €/m² mese) e per bivani (da 8,2 €/m² mese a 23,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Miniato Basso, mentre nella zona di San Miniato Alto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Miniato Alto, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 11,1 €/m² mese per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono in sostanziale aumento (+7,29%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
650 € mese
Superficie:
45 m²
Prezzo al m²:
14,4/mese €/m²
Piano:
2° (SENZA ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
D
Città:
San Miniato (PI)
Zona OMI:
B1 (CAPOLUOGO)
Indirizzo:
San Miniato Alto
Pubblicato:
mar 20 gennaio 2026

PROPOSTO DA:

AGENZIA IMMOBILIARE RAG. ANTONELLA GHIZZANI

DESCRIZIONE

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