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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a San Miniato in zona Ponte a Egola a 500 € mese (cod.6514a1f7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Miniato in zona Ponte a Egola, la richiesta di 500 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in affitto (da L'AFFARE) a
500 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8,5 €/m² mese e
9,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE A EGOLA, LA CATENA, S.MINIATO BASSO, LA SCALA, PONTE A ELSA, CIGOLI, S.DON) per appartamenti (da 7,8 €/m² mese a 10,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Miniato Basso, mentre nella zona di Ponte a Egola è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Ponte a Egola, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
9,4 €/m² mese per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a San Miniato in zona Ponte a Egola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con arredamento con termocondizionamento con terrazza con garage con riscaldamento autonomo con angolo cottura senza ascensore
Cod.11196 Rif.Ag. 8550C - Rif. 8550C Ponte A Egola - Bilocale arredato, disponibile dal 1 gennaio, preferenza per single o coppia, no animali. Appartamento mq.50, piano 2 (no ascensore), soggiorno con angolo cottura, camera, bagno, terrazzo e garage. Impianto di riscaldamento autonomo, aria condizionata, lavatrice, zanzariere. Referenze richieste: contratto statale a tempo indeterminato, anticipazione dei documenti reddituali per eventuali appuntamenti. - Rif. 8550C Responsabile Locazioni Cinzia Crincoli
