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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a San Miniato in zona San Miniato Alto a 530 € mese (cod.64a0a4cc)

Secondo Caasa, per l'appartamento a San Miniato in zona San Miniato Alto, la richiesta di 530 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in affitto a 530 € mese per una superficie commerciale di 60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 8,8 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 10,5 €/m² mese e 11,2 €/m² mese. Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 8,5 €/m² mese a 12,9 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Miniato Alto.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Miniato Alto, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 10,8 €/m² mese per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono in deciso aumento (+7,96%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
530 € mese
Superficie:
60 m²
Prezzo al m²:
8,8/mese €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
San Miniato (PI)
Zona OMI:
B1 (CAPOLUOGO)
Indirizzo:
San Miniato Alto
Pubblicato:
mar 13 maggio 2025

PROPOSTO DA:

Federico Sgherri

DESCRIZIONE

di recente costruzione di recente costruzione con termocondizionamento

San Miniato – Appartamento con soppalco in affitto ad uso foresteria In posizione strategica tra Firenze e Pisa, nel cuore di un territorio ricco di attività industriali, agricole e turistiche, si propone in affitto ad uso foresteria un accogliente appartamento con soppalco, ideale per soggiorni transitori. L’immobile, disponibile da subito, si sviluppa prevalentemente al piano terra e si compone di: Ingresso con comodo guardaroba a muro Cucina finestrata e ben organizzata Bagno con doccia e finestra Ampia zona living suddivisa in zona pranzo e zona soggiorno Soppalco abitabile con camera matrimoniale Completano la proprietà: Resede frontale privato Impianto di climatizzazione per l’estate e stufa a pellet per l’inverno Ambienti luminosissimi ? Condizioni: Affitto esclusivamente ad uso foresteria (preferibilmente a imprese) Contratti transitori Animali non ammessi Utenze escluse dal canone di locazione ? Località: San Miniato, comune strategico per chi lavora nelle zone industriali limitrofe (Santa Croce sull’Arno, Fucecchio, Empoli, Castelfiorentino, Certaldo) e perfetto anche come base per visitare le principali mete turistiche della Toscana (Firenze, Pisa, Siena, Lucca, San Gimignano, Volterra). Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattarci. Agrnzia Immobiliare Sgherri 3358758076-057119

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