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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Santa Maria a Monte in zona Pregiuntino a 680.000 € (cod.66341efb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Santa Maria a Monte Pregiuntino, la richiesta di 680.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da TERRENI IMMOBILIARE DI TERRENI VALERIO) a
680.000 € per una
superficie commerciale di
460 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1478 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.500 €/m² e
1.858 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO, PREGIUNTINO) per case indipendenti (da 1.045 €/m² a 2.410 €/m²) e per ville (da 1.255 €/m² a 2.565 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Santa Maria a Monte
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Maria a Monte, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pregiuntino.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pregiuntino) è pari a
1.650 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,76%), come per la zona di Pregiuntino (-0,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Santa Maria a Monte in zona Pregiuntino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TERRENI IMMOBILIARE DI TERRENI VALERIO
Via tosco romagnola, 2633, Cascina (PI)
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con terrazza con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Rif.Ag. RV1153V - Pisa (Santa Maria a Monte) Immagina un luogo dove il tempo rallenta e ogni dettaglio racconta una storia di quiete ed eleganza. Sulla cima di una dolce collina a Santa Maria a Monte si erge una proprietà indipendente di circa 450 mq con la vista sul mondo Il cancello in basso segna linizio di un viale che si inerpica dolcemente, accompagnato da un parco di alberi maestosi, sentinelle silenziose della casa. Salendo, una curva a destra apre la vista sul piazzale dove, 30 metri più in alto, la dimora si svela. Guardando la facciata, sulla destra il parco si distende, mentre a sinistra un giardino curato regala una vista panoramica che si perde allorizzonte. La casa, in stile Liberty, abbraccia due livelli di storia e fascino: al piano terra un ingresso accoglie una sala ampia, una cucina abitabile e unaltra sala, mentre salendo al primo piano troviamo quattro camere e due bagni. Un sottotetto ripostiglio sussurra di spazi intimi e segreti. La terrazza luminosa e spaziosa invita a sognare sotto il cielo toscano. Adiacente, una veranda in vetro abbraccia il verde, perfetta per momenti di contemplazione. Il giardino-parco di circa 500 metri quadri si unisce a unarea esterna di quasi 2000 metri totali, un abbraccio di natura che fa da cornice a questa originale residenza. Qui, ogni giorno è una poesia di luce, storia e orizzonti che si perdono nellincanto. Interessante sia per stabilirci la residenza oppure per trasformare la proprietà come bed & Breakfast di lusso. L'arredamento presente nelle foto può essere acquistato con trattativa separata. ? 590.000 RV1153V - SC9728460
