Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Santa Maria a Monte in zona Pregiuntino a 550.000 € (cod.663161f8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Santa Maria a Monte Pregiuntino, la richiesta di 550.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
470 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1170 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.521 €/m² e
1.866 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO, PREGIUNTINO) per case indipendenti (da 1.060 €/m² a 2.405 €/m²) e per ville (da 1.265 €/m² a 2.575 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Santa Maria a Monte
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Maria a Monte, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pregiuntino.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pregiuntino) è pari a
1.660 €/m², molto vicina ai valori della zona Montecalvoli che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,73%), come per la zona di Pregiuntino (-0,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Santa Maria a Monte in zona Pregiuntino
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE M.G.M. DI LAZZERESCHI LUCA & C. S.A.S. Filiale
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina con garage con balcone senza ascensore con caminetto
Nel cuore delle suggestive colline toscane, dove il paesaggio si disegna tra distese di ulivi, boschi secolari e borghi ricchi di storia, sorge questa affascinante villa indipendente, una proprietà di carattere capace di coniugare eleganza, riservatezza e autenticità. La posizione dominante regala una vista panoramica di straordinaria bellezza, che spazia sulle campagne circostanti fino a raggiungere. Un orizzonte mutevole, che accompagna le giornate con i colori delle stagioni e offre tramonti suggestivi, trasformando ogni momento trascorso nella proprietà in un'esperienza di autentico benessere. L'accesso, carrabile e pedonale è attraverso un cancello elettrico, si apre su un suggestivo viale alberato che conduce alla villa, anticipando il carattere esclusivo della dimora. La proprietà è circondata da un parco privato di circa 2,2 ettari, all'interno del quale si distingue un giardino recintato di circa 2.500 mq, impreziosito da alberi secolari, piacevoli zone d'ombra e angoli di quiete. Una villa dal carattere architettonico distintivo L'architettura si distingue per la sua personalità, con pareti sinuose, passaggi armoniosi e ampie aperture vetrate che favoriscono la luminosità degli ambienti e mantengono un dialogo costante con il paesaggio esterno. Le finiture richiamano la tradizione toscana attraverso pavimenti in cotto, parquet, travi in legno a vista e camini che donano calore e atmosfera agli spazi. Elementi tradizionali e ambienti generosi si fondono in una soluzione abitativa pensata per accogliere la vita quotidiana, i momenti conviviali e le occasioni speciali. La distribuzione su più livelli consente di distinguere gli ambienti dedicati alla convivialità da quelli riservati alla vita privata, offrendo una notevole versatilità d'uso. Il piano terra accoglie ambienti dal sapore autentico, ideali per vivere la casa in un'atmosfera informale e rilassata. Ampia taverna con camino e forno a legna, uno spazio accogliente dove organizzare pranzi in famiglia, cene con gli amici e piacevoli serate i[…]
