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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Santa Maria a Monte in zona Pregiuntino a 179.000 € (cod.663161eb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Santa Maria a Monte Pregiuntino, la richiesta di 179.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
179.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1193 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.156 €/m² e
1.369 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO, PREGIUNTINO) per appartamenti (da 915 €/m² a 1.820 €/m²) e per attici (da 1.085 €/m² a 1.795 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Santa Maria a Monte
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Maria a Monte, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pregiuntino.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pregiuntino) è pari a
1.400 €/m², molto vicina ai valori della zona San Donato che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,51%).
Invece i prezzi per la zona di Pregiuntino (-7,30%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Santa Maria a Monte in zona Pregiuntino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE 1^ CASA DI SIMILI RITA
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage con balcone con terrazza senza ascensore con angolo cottura
VIA QUERCE – ZONA SCUOLE. In zona collinare, tranquilla e residenziale, a pochi minuti dai principali servizi e dalle scuole, proponiamo questo AMPIO E LUMINOSO APPARTAMENTO di 7 vani, situato all’ultimo piano di un piccolo condominio composto da sole 4 unità. L’abitazione, di circa 150 mq, si trova al PIANO PRIMO ed ultimo, si caratterizza per gli ambienti generosi e ben distribuiti ed è composta da ingresso tradizionale, ampio soggiorno con terrazzo, sala da pranzo con cucinotto e secondo terrazzo, disimpegno, due camere matrimoniali, camera singola e bagno finestrato con vasca. Al PIANO SEMINTERRATO, collegato anche tramite la scala interna condominiale e accessibile dall’esterno, troviamo un ampio locale di circa 70 mq ad uso magazzino/garage allo stato grezzo con resede per posti auto. Completano la proprietà un resede privato per posti auto e un giardino di circa 250 mq caratterizzato dalla presenza di alberi di ulivo, ideale per chi desidera uno spazio esterno da vivere e personalizzare. L’esposizione Nord-Est-Sud garantisce una buona luminosità naturale durante l’arco della giornata. Una soluzione particolarmente interessante per chi cerca ampi spazi abitativi, indipendenza, pertinenze di notevoli dimensioni e uno spazio verde privato, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Riferimento: 142
