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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Santa Maria a Monte in zona Cerretti a 158.000 € (cod.6629d0b3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Santa Maria a Monte Cerretti, la richiesta di 158.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
158.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1316 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.239 €/m² e
1.512 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTECALVOLI, S.DONATO, CINQUE CASE, CERRETTI, FALORNI, PONTICELLI E Z.I.A.) per case indipendenti (da 1.090 €/m² a 2.395 €/m²) e per appartamenti (da 1.035 €/m² a 1.780 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Santa Maria a Monte
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Maria a Monte, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pregiuntino, mentre nella zona di Cerretti è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cerretti) è pari a
1.680 €/m², molto vicina ai valori della zona Pregiuntino che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,19%).
Invece i prezzi per la zona di Cerretti (-22,69%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Santa Maria a Monte in zona Cerretti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MASTER AFFITTI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina con balcone senza ascensore da ristrutturare
CERRETTI – SANTA MARIA A MONTE | CASA INDIPENDENTE LIBERA SU 4 LATI CON CIRCA 3.000 MQ DI TERRENO PRIVATO In posizione collinare e panoramica nella frazione di Cerretti, nel Comune di Santa Maria a Monte, proponiamo in vendita casa singola libera su quattro lati, circondata da circa 3.000 mq di terreno/giardino di proprietà esclusiva. Una soluzione particolarmente interessante per chi ricerca indipendenza, ampi spazi esterni e tranquillità, con la possibilità di valorizzare e personalizzare completamente l’immobile attraverso una ristrutturazione. La casa si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo la zona cucina-pranzo, un ambiente soggiorno separato e un pratico sottoscala utilizzabile come ripostiglio. La distribuzione degli ambienti consente inoltre di realizzare un secondo bagno al piano terra, andando così a migliorare sensibilmente la funzionalità dell’abitazione. Tramite la scala interna si accede al piano primo, dove, a metà scala, è presente l’attuale bagno dell’abitazione. Proseguendo al piano superiore troviamo due camere matrimoniali, entrambe inserite nella zona notte. L’immobile si presenta in stato da ristrutturare e ammodernare, offrendo ampie possibilità di personalizzazione. Il tetto sarebbe da rivedere, mentre allo stato attuale la casa potrebbe essere abitata, in quanto i servizi e le funzionalità dell’abitazione sono presenti e funzionanti; l’immobile, infatti, è sempre stato abitato. La ristrutturazione permetterebbe quindi di valorizzare ulteriormente la proprietà e di adattare gli ambienti alle proprie esigenze, con la possibilità di ricavare il secondo bagno al piano terra. PUNTI DI FORZA * Casa singola libera su quattro lati * Circa 3.000 mq di terreno/giardino privato * Posizione collinare e tranquilla a Cerretti * Due camere matrimoniali * Possibilità di realizzare un secondo bagno * Ampia indipendenza e privacy * Soluzione ideale per chi desidera ristrutturare e personalizzare la propria abitazione * Ampi spazi esterni di proprietà, ideali anche per chi cerca verde, p[…]
