Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Santa Maria a Monte in zona Cerretti a 123.000 € (cod.6621d31e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Santa Maria a Monte in zona Cerretti, la richiesta di 123.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
123.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1757 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.317 €/m² e
1.571 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTECALVOLI, S.DONATO, CINQUE CASE, CERRETTI, FALORNI, PONTICELLI E Z.I.A.) per appartamenti (da 1.040 €/m² a 1.750 €/m²) e per attici (da 995 €/m² a 2.825 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Santa Maria a Monte
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Maria a Monte, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pregiuntino, mentre nella zona di Cerretti è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cerretti) è pari a
1.415 €/m², molto vicina ai valori della zona San Donato che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,29%).
Invece i prezzi per la zona di Cerretti (+1,76%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Santa Maria a Monte in zona Cerretti
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MASTER AFFITTI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone di recente costruzione di nuova costruzione senza ascensore con angolo cottura
APPARTAMENTO DI RECENTE COSTRUZIONE 2007 – INGRESSO INDIPENDENTE – PRIMO E ULTIMO PIANO – ZERO SPESE CONDOMINIALI CERRETI – SANTA MARIA A MONTE PUNTI DI FORZA: * COSTRUZIONE 2007 * PRIMO E ULTIMO PIANO * INGRESSO INDIPENDENTE * CIRCA 70 MQ * DUE CAMERE * DOPPIO BALCONE * BEN TENUTO * ZERO SPESE CONDOMINIALI In zona tranquilla e residenziale, proponiamo in vendita appartamento di circa 70 mq, particolarmente interessante per chi cerca una soluzione recente, indipendente e senza spese condominiali. L’immobile è stato costruito nel 2007, caratteristica che lo rende una soluzione di costruzione relativamente recente, ben tenuta e pronta per essere abitata. L’appartamento si trova al PRIMO E ULTIMO PIANO, garantendo maggiore privacy e assenza di vicini al piano superiore, ed è dotato di INGRESSO COMPLETAMENTE INDIPENDENTE. Gli spazi interni sono ben distribuiti e comprendono: * luminoso soggiorno con angolo cottura; * camera matrimoniale; * camera singola; * bagno; * due balconi, che offrono un piacevole sfogo esterno. La proprietà si presenta in ottime condizioni di manutenzione, grazie alla recente costruzione e alla cura con cui è stata mantenuta nel tempo. Un ulteriore punto di forza è l’ASSENZA TOTALE DI SPESE CONDOMINIALI, ideale per chi desidera contenere i costi di gestione. Una soluzione interessante per giovani coppie, famiglie o anche come investimento, grazie alle dimensioni funzionali, all’indipendenza dell’ingresso e alla costruzione del 2007
