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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Santa Maria a Monte in zona Pregiuntino a 240.000 € (cod.6621d1e7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Santa Maria a Monte Pregiuntino, la richiesta di 240.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1333 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.802 €/m² e
2.185 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO, PREGIUNTINO) per case indipendenti (da 1.125 €/m² a 2.470 €/m²) e per villette a schiera (da 1.240 €/m² a 2.580 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Santa Maria a Monte
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Maria a Monte, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pregiuntino.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pregiuntino) è pari a
1.730 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,29%), come per la zona di Pregiuntino (-1,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Santa Maria a Monte in zona Pregiuntino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE NOVA CASA SRL
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con cantina con garage con balcone con terrazza di nuova costruzione senza ascensore con caminetto
Villetta a Schiera di Nuova Costruzione – Montecalvoli Alto (Santa Maria a Monte) Zona semicollinare tranquilla – a soli 800 metri dal centro storico In una delle zone più riservate e panoramiche di Montecalvoli Alto, proponiamo in vendita villette a schiera di nuova costruzione, situate in posizione semicollinare, tranquilla e silenziosa, ma comunque a breve distanza (800 m) da tutti i principali servizi e dal centro del paese. Accediamo alla villetta tramite il giardino e resede pavimentato con due posti auto privati. Tramite il vialetto ci troviamo al piano rialzato composto da ampio soggiorno con predisposizione camino, bagno, cucina-pranzo e camera singola con accesso a terrazza. Tramite comodo vano scala scendiamo al piano inferiore composto da camera matrimoniale e camera singola con accesso tramite loggia al giardino privato; bagno e un ampio locale cantina. Mentre salendo ci troviamo in un ampio vano sottotetto con balcone L'immobile è in corso di completamento ed è possibile personalizzarla potendo scegliere le rifiniture interne. Il fabbricato ed i lavori condominiali sono in fase di completamento, consegna prevista per marzo-aprile 2027. Classe prevista "C
