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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Santa Maria a Monte in zona Pregiuntino a 393.000 € (cod.661fd2b7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Santa Maria a Monte Pregiuntino, la richiesta di 393.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
393.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1708 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.467 €/m² e
1.838 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO, PREGIUNTINO) per case indipendenti (da 1.120 €/m² a 2.455 €/m²) e per ville (da 1.370 €/m² a 2.555 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Santa Maria a Monte
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Maria a Monte, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pregiuntino.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pregiuntino) è pari a
1.725 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,29%), come per la zona di Pregiuntino (-1,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Santa Maria a Monte in zona Pregiuntino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SELEZIONE CASA DI BARSOTTI LEONARDO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con balcone da ristrutturare senza ascensore di recente ristrutturazione
UNA VILLA PER NON RINUNCIARE A NULLA A Santa Maria a Monte c'è una villa completamente indipendente che unisce cose sempre più difficili da trovare nella stessa casa. Grandi spazi, una ristrutturazione recente e oltre 1.000 mq di giardino circostante. È una villa nata negli anni in cui le case venivano costruite pensando prima di tutto allo spazio e alla comodità di una famiglia, ed è stata completamente ristrutturata appena due anni fa. Il risultato è raro: le dimensioni e la solidità di una casa di una volta, con ambienti, finiture e comfort contemporanei. Il piano principale, quello della vita di tutti i giorni, ha spazi aperti, luminosi e moderni. Una zona giorno importante, camere comode e quella sensazione di benessere che si prova entrando in una casa dove ogni cosa ha il proprio posto. Ma è al piano terra che questa villa mostra quanto può fare la differenza. La superficie è la stessa del piano superiore e ospita ambienti di servizio, palestra, laboratorio e sala giochi: tutti quegli spazi che ti fanno vivere bene ma che, normalmente, si riescono a ricavare solo con il tempo. E c'è un'altra possibilità interessante. La villa era stata pensata fin dall'origine per poter rispondere anche alle esigenze di due nuclei familiari, mantenendo spazi e indipendenza. Con pochi interventi mirati, genitori e figli o due fratelli possono vivere vicini, ma indipendenti. Senza considerare che una parte della proprietà potrebbe essere destinata a un utilizzo diverso. Poi c'è il parco, oltre 1.000 mq di verde pianeggiante circondano la casa, con vegetazione ormai adulta che crea privacy, grandi spazi da vivere e un ampio piazzale dove parcheggiare comodamente più auto. Non è un giardino da guardare attraverso una finestra. È uno spazio da vivere. Un grande tavolo nelle sere d'estate, i bambini che giocano, il cane che corre libero, il gazebo per stare all'ombra del glicine. E rimane ancora spazio per un vero orto o, volendo, per realizzare una piscina. La casa è libera, ristrutturata e già pronta per essere abitata[…]
