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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Santa Maria a Monte in zona Pregiuntino a 119.000 € (cod.661f0da8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Santa Maria a Monte Pregiuntino, la richiesta di 119.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
119.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1830 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.308 €/m² e
1.520 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO, PREGIUNTINO) per appartamenti (da 920 €/m² a 1.845 €/m²) e per trivani (da 1.380 €/m² a 1.990 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Santa Maria a Monte
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Maria a Monte, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pregiuntino.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pregiuntino) è pari a
1.415 €/m², molto vicina ai valori della zona San Donato che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,28%).
Invece i prezzi per la zona di Pregiuntino (-3,05%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Santa Maria a Monte in zona Pregiuntino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE SALUTINI ALESSIO
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con garage con balcone senza ascensore
Montecalvoli Alto - Santa Maria a Monte--Trilocale di 65 mq con garage, cantina e posto auto In ottima zona, comoda e ben servita, proponiamo in locazione un appartamento trilocale di circa 65 mq, situato al primo piano. L'immobile è composto da un soggiorno con cucina, due camere da letto e un bagno, con una distribuzione degli spazi pratica e funzionale. Completano la proprietà posto auto esclusivo, cantina esclusiva e garage esclusivo, offrendo così una soluzione completa e particolarmente comoda sia per una famiglia sia per chi cerca un'abitazione funzionale con ampi spazi accessori. La posizione è un ulteriore punto di forza: zona tranquilla, ben servita e comoda per raggiungere negozi, servizi, collegamenti e principali vie di comunicazione. Rif. 2558-SO
