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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Santa Maria a Monte in zona Cerretti a 1.500.000 € (cod.66142a8c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Santa Maria a Monte Cerretti, la richiesta di 1.500.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da L'AFFARE) a
1.500.000 € per una
superficie commerciale di
1463 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1025 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.502 €/m² e
1.844 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MISTA DI PIANURA E COLLINARE) per case indipendenti (da 1.100 €/m² a 2.415 €/m²) e per ville (da 1.340 €/m² a 2.510 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Santa Maria a Monte
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Maria a Monte, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pregiuntino, mentre nella zona di Cerretti è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cerretti) è pari a
1.690 €/m², molto vicina ai valori della zona Pregiuntino che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,98%).
Invece i prezzi per la zona di Cerretti (-21,72%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Santa Maria a Monte in zona Cerretti
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
COMUNE DI SANTA MARIA A MONTE - VILLA FAUSTINIANA Storica villa di circa 1600 mq. con piscina, cappella ampi spazi uso deposito e ampio parco secolare, a pochi Km. da Pontedera, e a 25 minuti dall 'aeroporto di Pisa. L 'immobile si sviluppa su tre piani di ccirca 500 mq ciascuno con finiture di pregio. La villa è situata al centro di un grande parco recintato di 12.000 con piscina, mentre un terreno di circa 3.000 mq ospita un oliveto., cappella privata e piscina. APE F 65 TRATTATIVA RISERVATA
