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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Santa Maria a Monte in zona Cerretti a 305.000 € (cod.6611b8a8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Santa Maria a Monte Cerretti, la richiesta di 305.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
305.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2904 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.862 €/m² e
2.237 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MISTA DI PIANURA E COLLINARE) per case indipendenti (da 1.025 €/m² a 2.450 €/m²) e per villette a schiera (da 1.510 €/m² a 2.680 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Santa Maria a Monte
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Maria a Monte, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pregiuntino, mentre nella zona di Cerretti è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cerretti) è pari a
1.645 €/m², molto vicina ai valori della zona Pregiuntino che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,45%).
Invece i prezzi per la zona di Cerretti (-20,98%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Santa Maria a Monte in zona Cerretti
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage con cantina con balcone senza ascensore con cucina abitabile con caminetto
Villetta indipendente con piscina, fotovoltaico e taverna – classe A4, pronta da abitare SANTA MARIA A MONTE - Zona Falorni - In posizione collinare e riservata questa villetta angolare indipendente rappresenta una soluzione rara per chi cerca una casa pronta da vivere, con spazi intelligenti, tecnologia avanzata e un’estetica curata in ogni dettaglio. L’abitazione si distingue fin dal primo impatto per l’ordine e la qualità degli esterni: il giardino esclusivo, sviluppato sui lati sud ed est, è stato progettato come un vero spazio di benessere privato, arricchito da piscina con cascata, area barbecue e impianti completamente automatizzati. Un ambiente pensato per essere vissuto ogni giorno, non solo nelle occasioni speciali. All’interno, la casa accoglie con ambienti caldi e ben distribuiti: la zona giorno al piano terra offre una netta divisione tra cucina abitabile e soggiorno con camino, garantendo funzionalità e comfort nella vita quotidiana. Gli spazi risultano luminosi, proporzionati e perfettamente collegati. La zona notte, al piano superiore, è raccolta e ben organizzata, con una camera matrimoniale ampia e una seconda stanza versatile, entrambe con accesso agli spazi esterni, oltre a bagno finestrato. Una soluzione ideale per chi privilegia ambienti comodi e ben sfruttati. Ma è al piano seminterrato che l’immobile esprime uno dei suoi maggiori punti di forza: un ampio locale rifinito, oggi utilizzato come taverna, completo di bagno e lavanderia. Uno spazio che amplia concretamente la vivibilità della casa, perfetto come area relax, studio, zona ospiti o ambiente multifunzionale — e facilmente adattabile anche a terza camera o suite indipendente. Dal punto di vista impiantistico ed energetico, siamo su un livello nettamente superiore alla media: impianto fotovoltaico con accumulo ad alte prestazioni, pompa di calore e gestione smart. Una casa progettata per offrire efficienza reale, comfort costante e risparmio nel tempo, fino alla possibilità di gestione quasi autonoma. A completare la propriet[…]
