Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Santa Maria a Monte in zona Pregiuntino a 105.000 € (cod.6606fc33)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Santa Maria a Monte Pregiuntino, la richiesta di 105.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
105.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1312 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.414 €/m² e
1.618 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO, PREGIUNTINO) per appartamenti (da 1.040 €/m² a 1.885 €/m²) e per case indipendenti (da 1.125 €/m² a 2.450 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Santa Maria a Monte
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Maria a Monte, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montecalvoli, ma anche la zona di Pregiuntino è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pregiuntino) è pari a
1.475 €/m², molto vicina ai valori della zona San Donato che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,86%).
Invece i prezzi per la zona di Pregiuntino (+1,02%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Santa Maria a Monte in zona Pregiuntino
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con balcone di recente costruzione da ristrutturare di recente ristrutturazione senza ascensore
SANTA MARIA A MONTE – APPARTAMENTO CON GRANDE TERRAZZA PANORAMICA, GARAGE E ORTO Ci sono case che colpiscono per le finiture e altre che hanno qualcosa che non si può aggiungere con una ristrutturazione: la luce, l'apertura e una vista mozzafiato. Siamo ai margini del centro di Santa Maria a Monte, in una posizione alle porte del paese ma particolarmente aperta sulla pianura sottostante. L'appartamento si trova al primo piano di un fabbricato composto da due abitazioni, entrambe raggiungibili tramite la scala comune. La casa conserva le finiture di qualche anno fa ed è abitabile, pur offrendo naturalmente la possibilità di essere aggiornata e personalizzata. Gli ambienti sono quelli delle case di una volta: soggiorno, cucina, due camere e bagno. Ma il vero punto di forza è una grande terrazza panoramica, in parte coperta da una pergola, uno spazio difficile da trovare così vicino al centro, dove poter mangiare fuori, prendere il sole o semplicemente godersi una vista ampia e aperta. Completano la proprietà, a circa 50 metri dall'abitazione, un garage con un terreno ad uso orto di circa 150 mq, perfetto per trascorrere un po' di tempo all'aperto o tenere gli animali. Una soluzione interessante per chi cerca una casa abitabile senza voler affrontare necessariamente una ristrutturazione immediata, ma vuole avere spazio e soprattutto un esterno davvero sfruttabile. Prezzo: € 105.000 comprensivo di garage e terreno. È anche possibile acquistare il solo appartamento, senza garage e terreno, al prezzo di € 79.000. È inoltre possibile valutare l'acquisto dell'intero fabbricato, comprendente anche l'appartamento al secondo ed ultimo piano. Contattaci per maggiori spiegazioni e per la visita. Selezione Casa – Comprensorio del Cuoio 338 60 30 237 - 0587 705193 Ho cambiato davvero il minimo indispensabile. L'unica aggiunta che farei è “in parte coperta da una pergola”: dalla planimetria del primo piano risulta ed è un elemento che rende questa terrazza persino più interessante di quella del secondo. Per il resto, gem[…]
