Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Santa Maria a Monte in zona Cerretti a 520.000 € (cod.6606f591)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Santa Maria a Monte Cerretti, la richiesta di 520.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
520.000 € per una
superficie commerciale di
252 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2063 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.822 €/m² e
2.178 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MISTA DI PIANURA E COLLINARE) per case indipendenti (da 990 €/m² a 2.410 €/m²) e per villette a schiera (da 1.485 €/m² a 2.575 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Santa Maria a Monte
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Maria a Monte, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pregiuntino, mentre nella zona di Cerretti è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cerretti) è pari a
1.585 €/m², molto vicina ai valori della zona Pregiuntino che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,38%).
Invece i prezzi per la zona di Cerretti (-20,42%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Santa Maria a Monte in zona Cerretti
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con garage con balcone di nuova costruzione senza ascensore
Santa Maria a Monte – Nuove Villette di Prestigio in Nella suggestiva zona collinare di Santa Maria a Monte, immersa nella tranquillità ma a pochi minuti da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita esclusive villette di nuova costruzione inserite in un elegante contesto quadrifamiliare. Le abitazioni, completamente libere su due lati, si sviluppano su due livelli fuori terra oltre ad un ampio piano interrato e sono circondate da giardini privati che, a seconda della soluzione scelta, possono raggiungere fino a 600 mq, offrendo spazi ideali per vivere all'aperto in totale privacy. L'ingresso si apre su una luminosa zona living con cucina a vista, progettata per essere il cuore della casa e direttamente collegata al pergolato esterno, perfetto per pranzi e momenti di relax. Il piano terra è completato da un bagno di servizio e da un comodo garage comunicante con l'abitazione, una caratteristica sempre più rara e ricercata nelle nuove costruzioni. La zona notte, al primo piano, è studiata per garantire comfort e funzionalità: tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una singola, oltre a due bagni. Dal disimpegno interno si accede al piano interrato, dove trova spazio una grande taverna con altezza interna di 2,40 m, suddivisa in tre ambienti. Uno spazio estremamente versatile, ideale come studio, area fitness, sala cinema, zona hobby, spazio dedicato ai bambini oppure comoda area per gli ospiti. All'esterno ogni abitazione dispone di un ampio giardino esclusivo con accesso carrabile e posti auto privati, pensato per garantire la massima vivibilità e indipendenza. TECONOLOGIE, EFFICIENZA E COMFORT: Le villette sono realizzate secondo i più elevati standard costruttivi e di efficienza energetica, con particolare attenzione al comfort abitativo e alla riduzione dei consumi. Tra le principali dotazioni troviamo: - -Riscaldamento a pavimento; -Pompa di calore; -Impianto fotovoltaico; -Infissi di ultima generazione ad alto isolamento termoacustico; -Elevato livello di coibentazione. Ogni dettaglio è[…]
