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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Santa Maria a Monte in zona Pregiuntino a 115.000 € (cod.6606ef33)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Santa Maria a Monte Pregiuntino, la richiesta di 115.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
115.000 € per una
superficie commerciale di
66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1742 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.242 €/m² e
1.385 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO, PREGIUNTINO) per appartamenti (da 1.040 €/m² a 1.885 €/m²) e per trivani (da 1.340 €/m² a 2.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Santa Maria a Monte
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Maria a Monte, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montecalvoli, ma anche la zona di Pregiuntino è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pregiuntino) è pari a
1.475 €/m², molto vicina ai valori della zona San Donato che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,86%).
Invece i prezzi per la zona di Pregiuntino (+1,02%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Santa Maria a Monte in zona Pregiuntino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE NOVA CASA SRL
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con balcone da ristrutturare senza ascensore
In un contesto di notevole tranquillità, proponiamo in vendita questo appartamento di tre locali, situato al primo piano, l'unità gode di un ingresso indipendente che garantisce privacy e comodità. L'appartamento è cosi composta da ingresso da piccolo resede privato, a piano terra con ripostiglio sottoscala, accesso al piano primo da scala privata e balcone con vetrate, ingresso in cucina - soggiorno - pranzo, disimpegno notte, cameretta / studio, bagno finestrato con doccia e camera matrimoniale. Sottotetto uso ripostiglio e cantinetta al piano terra con 1 posto auto su resede a comune. Lo stato è mantenuto in ottime condizioni e offre uno spazio ben distribuito, ideale per chi desidera un equilibrio tra comfort e funzionalità. Classe energetica: G
