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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Santa Maria a Monte in zona Pregiuntino a 135.000 € (cod.65f1ffcf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Santa Maria a Monte Pregiuntino, la richiesta di 135.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2076 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.410 €/m² e
1.621 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO, PREGIUNTINO) per appartamenti (da 1.105 €/m² a 1.910 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.040 €/m² a 2.255 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Santa Maria a Monte
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Maria a Monte, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montecalvoli, ma anche la zona di Pregiuntino è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pregiuntino) è pari a
1.515 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Santa Maria a Monte in zona Pregiuntino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
F.R. IMMOBILIARE DI FEDERICO ROVINI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza con balcone
S. Maria a Monte Pregiuntino Appartamento con ingresso indipendente, al piano terra in piccolo fabbricato a 2 minuti dal centro, composto da accesso da piccola resede nel soggiorno con lato cottura e disimpegno il disimpegno notte giungiamo alla camera matrimoniale, alla cameretta (con balcone) ed al bagno. Completa la proprietà un posto auto privato. L'appartamento si trova in ottime condizioni ed è libero subito. Volendo è' arredato ma solo nella zona soggiorno. Cl. energ. G, 135.000 TR Rif. 895787-a
