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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Santa Maria a Monte in zona Montecalvoli a 149.000 € (cod.65edf37a)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Montecalvoli, la richiesta di 149.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a 149.000 € per una superficie commerciale di 109 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1366 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.695 €/m² e 1.941 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTECALVOLI, S.DONATO, CINQUE CASE, CERRETTI, FALORNI, PONTICELLI E Z.I.A.) per case indipendenti (da 1.145 €/m² a 2.170 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.115 €/m² a 2.115 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Santa Maria a Monte
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Maria a Monte, sono presenti al momento più di 300 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pregiuntino, ma anche la zona di Montecalvoli è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montecalvoli) è pari a 1.660 €/m², molto vicina ai valori della zona Pregiuntino che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+2,13%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
149.000 €
Superficie:
109 m²
Prezzo al m²:
1366 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Santa Maria a Monte (PI)
Zona OMI:
E1 (MONTECALVOLI, S.DONATO, CINQUE CASE, CERRETTI, FALORNI, PONTICELLI E Z.I.A.)
Indirizzo:
Montecalvoli
Pubblicato:
sab 18 luglio 2026

PROPOSTO DA:

T.V.I.TOSCANA IMMOBILIARE DI TEDESCHI MARCO & C. S.A.S.

DESCRIZIONE

con posto auto con garage con cantina con terrazza con balcone con angolo cottura

MONTECALVOLI: Terratetto Indipendente con Spazio Esterno e Garage – La tua indipendenza a due passi dal centro Cerchi una casa che ti offra la totale indipendenza senza rinunciare alla comodità di vivere vicinissimo al centro? Nel cuore della ricercata zona residenziale di Montecalvoli, proponiamo questo delizioso terratetto di circa 114 mq, una soluzione abitativa versatile e curata. I vantaggi che stavi cercando: L'immobile non solo ti offre spazi interni ben distribuiti, ma ti dà l'opportunità unica di arricchire il tuo acquisto con spazio esterno privato e garage, due plus fondamentali per gestire al meglio la quotidianità e godersi momenti di relax all'aria aperta. Distribuzione degli spazi: Piano terra: L’accoglienza è affidata a una graziosa loggia che introduce alla zona giorno, composta da un luminoso soggiorno-pranzo con cucinotto. Completano il piano un antibagno, un bagno e un utilissimo ripostiglio sottoscala. Piano primo: Una scala interna conduce alla zona notte, che offre un disimpegno, due spaziose camere matrimoniali e un secondo bagno. Il balcone aggiunge un ulteriore sfogo esterno, ideale per completare il comfort abitativo. Perché scegliere questo terratetto? Grazie alla sua struttura e alla posizione strategica, vicino a tutti i servizi del centro di Montecalvoli, questa proprietà si presta perfettamente sia a giovani coppie che cercano la loro prima casa indipendente, sia a chi desidera un investimento sicuro e versatile. ? Non lasciartela scappare: chiama ora per fissare il tuo appuntamento e vieni a vedere con i tuoi occhi il potenziale di questa casa

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