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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Santa Maria a Monte in zona Montecalvoli a 280.000 € (cod.65e61354)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Santa Maria a Monte Montecalvoli, la richiesta di 280.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a 280.000 € per una superficie commerciale di 190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1473 €/m² .
Questo valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.481 €/m² e 1.710 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTECALVOLI, S.DONATO, CINQUE CASE, CERRETTI, FALORNI, PONTICELLI E Z.I.A.) per appartamenti (da 960 €/m² a 1.985 €/m²) e per pentavani (da 915 €/m² a 1.860 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Santa Maria a Monte
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Maria a Monte, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montecalvoli.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montecalvoli) è pari a 1.385 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,85%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
280.000 €
Superficie:
190 m²
Prezzo al m²:
1473 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Santa Maria a Monte (PI)
Zona OMI:
E1 (MONTECALVOLI, S.DONATO, CINQUE CASE, CERRETTI, FALORNI, PONTICELLI E Z.I.A.)
Indirizzo:
Montecalvoli
Pubblicato:
dom 15 giugno 2025

PROPOSTO DA:

F.R. IMMOBILIARE DI FEDERICO ROVINI

DESCRIZIONE

con giardino con posto auto con garage con cantina

S. Maria a Monte Montecalvoli Appartam.to in buone condiz. al 1°p. in duplex, zona tranq. e centrale, comp. da ingr., soggiorno, cucina c/balc., 2 camere matrim., bagno e ripost. oltre sottotetto, c/ampia sala c/balc., camera matrim., bagno e stanza armadi. Ampio garage, cantina, giardino e posti auto privati. Cons. 6 mesi € 280000 Rif. 896225

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