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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Santa Maria a Monte in zona Pregiuntino a 110.000 € (cod.65e1e0bc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Santa Maria a Monte Pregiuntino, la richiesta di 110.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
110.000 € per una
superficie commerciale di
56 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1964 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.448 €/m² e
1.615 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO, PREGIUNTINO) per appartamenti (da 1.015 €/m² a 1.875 €/m²) e per bivani (da 1.390 €/m² a 1.980 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Santa Maria a Monte
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Maria a Monte, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montecalvoli, ma anche la zona di Pregiuntino è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pregiuntino) è pari a
1.450 €/m², molto vicina ai valori della zona San Donato che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,75%).
Invece i prezzi per la zona di Pregiuntino (+0,55%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Santa Maria a Monte in zona Pregiuntino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Italiana Group
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con garage con cantina di recente costruzione con angolo cottura
Bilocale a S. Maria a Monte - Occasione Imperdibile! Scopri questo bilocale situato nella tranquilla zona collinare di S. Maria a Monte, perfetto per chi cerca una soluzione abitativa comoda e ben organizzata. L'immobile si presenta in ottime condizioni con una manutenzione curata nel tempo, garantendo qualità e affidabilità. Spazi e Comfort L'appartamento di 65 m² commerciali (56 m² calpestabili) è distribuito tutto al piano terra con ingresso indipendente da resede piastrellato. La zona giorno comprende un accogliente soggiorno con angolo cottura separato, ideale per chi ama la praticità. Completa la distribuzione un disimpegno funzionale, una camera matrimoniale con accesso esclusivo a resede privato, un bagno con doccia e un pratico ripostiglio per lo stoccaggio. Dotazioni e Servizi Non manca nulla per il tuo benessere: l'immobile è dotato di climatizzatori installati per il massimo comfort in ogni stagione. L'orientamento Est-Ovest assicura un'ottima luminosità naturale durante tutto il giorno. Parcheggio e Giardino Inclusi nel prezzo troverai un garage privato di 16 m² e un posto auto privato dedicato, perfetti per la praticità quotidiana. A completare l'offerta, un piccolo giardino che rende l'abitazione ancora più gradevole e vivibile. **Costruito nel 2009** **Prezzo: € 110.000** | Rif. ARA2548
