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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Santa Maria a Monte in zona Pregiuntino a 1.300.000 € (cod.65dab685)

Secondo Caasa, per la villa a Santa Maria a Monte in zona Pregiuntino, la richiesta di 1.300.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da TERRENI IMMOBILIARE DI TERRENI VALERIO) a 1.300.000 € per una superficie commerciale di 1100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1181 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.812 €/m² e 2.079 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO, PREGIUNTINO) per ville (da 1.410 €/m² a 2.560 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Santa Maria a Monte
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Maria a Monte, sono presenti al momento più di 150 annunci per ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pregiuntino.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (Pregiuntino) è pari a 1.970 €/m², molto vicina ai valori della zona Cerretti che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per ville in vendita sono in aumento (+3,52%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
1.300.000 €
Superficie:
1100 m²
Prezzo al m²:
1181 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
6
Classe energetica:
G
Città:
Santa Maria a Monte (PI)
Zona OMI:
B1 (CAPOLUOGO, PREGIUNTINO)
Indirizzo:
Pregiuntino
Pubblicato:
mar 23 giugno 2026

PROPOSTO DA:

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