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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Santa Maria a Monte in zona San Donato a 155.000 € (cod.65cd7088)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Santa Maria a Monte San Donato, la richiesta di 155.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Il Sensale Immobiliare di Ibba Luca) a
155.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1987 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.644 €/m² e
1.845 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTECALVOLI, S.DONATO, CINQUE CASE, CERRETTI, FALORNI, PONTICELLI E Z.I.A.) per appartamenti (da 1.205 €/m² a 1.970 €/m²) e per trivani (da 1.570 €/m² a 2.110 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Santa Maria a Monte
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Maria a Monte, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montecalvoli, mentre nella zona di San Donato è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Donato) è pari a
1.600 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,69%).
Invece i prezzi per la zona di San Donato (+8,94%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Santa Maria a Monte in zona San Donato
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Il Sensale Immobiliare di Ibba Luca
via Prov.le Francesca sud, 305/b, Santa Maria a Monte (PI)
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina con terrazza
Santa Maria a Monte - San Donato - Esclusiva Sei alla ricerca di un bell’appartamento, indipendente con giardino e pronto da abitare? Questa è la casa giusta per te! Oramai introvabile e credimi, fissiamo subito un appuntamento! L’ingresso avviene da un bel giardino, curato e dal quale è stato ricavato anche un posto auto. Da qui si accede anche ad un loggiato e zona ripostiglio con ulteriore posto auto. Dal giardino, tramite la scala privata, arriviamo all’abitazione che si caratterizza da un ampia zona soggiorno/cucina, disimpegno, una camera matrimoniale, una camera singola, bagno, loggia e terrazza. Nel prezzo di vendita della casa è compresa la cucina ed altri vari optional . Classe D. € 155.000
