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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Santa Maria a Monte in zona Montecalvoli a 1.300.000 € (cod.65c9f61e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Montecalvoli, la richiesta di 1.300.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE VIA ROMA LXII) a
1.300.000 € per una
superficie commerciale di
1000 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1300 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.557 €/m² e
1.742 €/m².
Data la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Montecalvoli (da 1.130 €/m² a 2.165 €/m²) e per ville in zona Montecalvoli (da 1.205 €/m² a 2.305 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Santa Maria a Monte
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Maria a Monte, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montecalvoli.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montecalvoli) è pari a
1.645 €/m², molto vicina ai valori della zona Cerretti che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Santa Maria a Monte in zona Montecalvoli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione edificio storico
Rif: 346539/215/116a - santa maria a monte - edificio storico in vendita, 1000 mq, vani: , rif.: 116a. Prestigiosa villa toscana in ottime condizioni con parco e giardino all'italiana di ca 3000 mq. L'edificio si trova nel comune di santa maria a monte, loc. Montecalvoli in provincia di pisa. Il paese di montecalvoli è situato in zona leggermente collinare e dominante sulla pianura della valdera e del valdarno fino a san miniato. Nonostante l' ubicazione del paese sia in una zona molto tranquilla è comunque ben servita in quanto le maggiori città della toscana come firenze, pisa e lucca sono raggiungibili in massimo 30 minuti, cosù come l'aeroporto di pisa mentre la città di pontedera, dove troviamo la stazione ferroviaria dista solo 4 km. la villa ha una pianta rettangolare e si svolge su tre piani per un totale di ca mq 1000. Il prospetto laterale sud si affaccia su p.zza san giorgio, quello nord su via magenta, l'ingresso principale è in via indipendenza; ed il retro da su un giardino piuttosto vasto racchiuso da un muro che costituisce l'unico resto delle antiche mura castellane della rocca duecentesca di montecalvoli. Da una scala sita nel giardino principale si accede ad un terreno posto più in basso coltivato a uliveto e frutteto. Sopra alla porta da cui si accede al giardino vi è uno stemma con tre stelle, sotto al quale è riportata la data 1680, presumibilmente l'anno di una ristrutturazione della villa. La villa è disposta su tre piani ottimamente organizzati e potrebbe essere destinata anche ad attività ricettive quali b & b e all'allestimento di ricevimenti e matrimoni
