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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Santa Maria a Monte in zona Pregiuntino a 228.000 € (cod.65c30ed3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Santa Maria a Monte Pregiuntino, la richiesta di 228.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
228.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2072 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.513 €/m² e
1.718 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO, PREGIUNTINO) per appartamenti (da 1.015 €/m² a 1.850 €/m²) e per case indipendenti (da 1.130 €/m² a 2.455 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Santa Maria a Monte
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Maria a Monte, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montecalvoli, ma anche la zona di Pregiuntino è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pregiuntino) è pari a
1.455 €/m², molto vicina ai valori della zona San Donato che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,73%).
Invece i prezzi per la zona di Pregiuntino (+0,31%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Santa Maria a Monte in zona Pregiuntino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con cantina con terrazza con balcone di nuova costruzione di recente ristrutturazione senza ascensore con cortile
S. MARIA A MONTE – P.ZZA della VITTORIA: Un'Oasi di Modernità nel Cuore del Borgo Immagina di vivere in un appartamento molto grande di Mq. 110 che racchiude in sé il fascino del centro e il comfort di una ristrutturazione a nuovo con posto/i auto, garage molto grande! Questo APPARTAMENTO al piano PRIMO, con ingresso indipendente, è un gioiello rarissimo ed unico nel cuore di Santa Maria a Monte proprio nella Piazza principale con vista panoramica. APPARTAMENTO CINQUE VANI al PIANO PRIMO con ingresso indipendente, doppio Posto auto GARAGE XL. INTERNI: • Spazi Luminosi e Funzionali: Entrando nell’appartamento veniamo accolti da una ampia e luminosa zona living con zona salone-pranzo con affaccio sulla piazza principale davanti ai giardini; la zona cottura è separata e dotata di terrazzo privato; nella zona giorno è presente un ampio ripostiglio/lavanderia. • reparto notte: La zona notte è composta da un bel disimpegno, due Camere matrimoniali spaziose, ampio locale studio/cameretta, grande bagno moderno con doccia; ESTERNI: • Garage XL: Ampio garage con accesso da cortile comune. • Parcheggio Esclusivo: 2 Posti auto riservati, per la massima comodità di parcheggio. PALAZZO: • Un'Esclusiva Residenza: Solo 3/4 unità immobiliari indipendenti, per una vita tranquilla e riservata. • Comfort e Praticità: Ogni appartamento è dotato di posto auto e garage. Finiture e Caratteristiche: • Nuovo e Prestigioso: Ristrutturazione con materiali di alta qualità e finiture di pregio. • Comfort Moderno: Riscaldamento a radiatori con caldaia a condensazione, infissi in PVC e persiane in alluminio. • Personalizzazione: Ampia scelta di pavimenti in gres porcellanato (effetto legno, pietra, cemento) e possibilità di personalizzare le finiture. • Massima efficienza energetica, per un investimento sicuro e sostenibile. Il Consiglio dell'Agenzia: • Un'Opportunità Unica: Perfetto per single o coppie che desiderano un immobile al piano terra, senza barriere architettoniche, in posizione centrale e con tutti i comfort. • Garage e Pos[…]
