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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Santa Maria a Monte in zona Pregiuntino a 345.000 € (cod.65b1b527)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Santa Maria a Monte Pregiuntino, la richiesta di 345.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
345.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2156 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.643 €/m² e
2.009 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO, PREGIUNTINO) per case indipendenti (da 1.100 €/m² a 2.410 €/m²) e per villette a schiera (da 1.370 €/m² a 2.545 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Santa Maria a Monte
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Maria a Monte, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pregiuntino.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pregiuntino) è pari a
1.700 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,78%), come per la zona di Pregiuntino (-0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Santa Maria a Monte in zona Pregiuntino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE M.G.M. DI LAZZERESCHI LUCA & C. S.A.S. Filiale
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con garage con terrazza di recente costruzione
SANTA MARIA A MONTE – VILLETTA ANGOLARE CON GIARDINO PRIVATO | In contesto residenziale recente e curato, proponiamo in esclusiva una villetta angolare del 2010, libera su tre lati, ideale per chi cerca una soluzione definitiva per la propria famiglia. La casa si trova in posizione collinare e panoramica, riservata ma allo stesso tempo comoda ai principali servizi, in una zona tranquilla con ampia facilità di parcheggio. L’ingresso accompagna in un ampio soggiorno luminoso, valorizzato da una grande finestra che regala una piacevole vista sul verde e dona luce naturale durante tutta la giornata. La cucina-pranzo è separata e funzionale, con accesso al terrazzo panoramico e collegamento diretto al giardino, creando un ambiente perfetto da vivere sia dentro che fuori casa. Completa il piano terra un bagno finestrato. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, pensata per una famiglia: camera matrimoniale con cabina armadi, due ulteriori camere (di cui una con terrazzo) e secondo bagno finestrato con doccia. Salendo ancora, la mansarda offre uno spazio versatile, ideale come studio, stanza hobby o ambiente aggiuntivo. Il vero punto di forza è l’esterno: un giardino privato di circa 150 mq, ben sfruttabile e soprattutto riservato, senza affacci diretti di vicini, perfetto per vivere momenti all’aperto in totale privacy. Di fronte al garage, ulteriori 70 mq di proprietà permettono di parcheggiare comodamente più auto all’interno. Dal soggiorno, tramite scala interna, si accede al piano seminterrato dove troviamo un ampio garage, una taverna accogliente, lavanderia e bagno di servizio: spazi fondamentali per la gestione quotidiana della casa. L’immobile si presenta in ottime condizioni, pronto da abitare, e dotato di infissi in legno con doppi vetri, allarme, predisposizione per climatizzazione e addolcitore, oltre a tenda da sole esterna e diversi arredi su misura inclusi. Una soluzione completa, difficile da trovare sul mercato, perfetta per chi cerca indipendenza, spazio e qualità della vita. Rif. S2091
