Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Santa Maria a Monte in zona Pregiuntino a 1.300.000 € (cod.659d6023)
Secondo Caasa, per la villa a Santa Maria a Monte in zona Pregiuntino, la richiesta di 1.300.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da Ponte D'Oro Immobiliare) a
1.300.000 € per una
superficie commerciale di
1111 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1170 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.665 €/m² e
1.918 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTECALVOLI, S.DONATO, CINQUE CASE, CERRETTI, FALORNI, PONTICELLI E Z.I.A.) per ville (da 1.350 €/m² a 2.530 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Santa Maria a Monte
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Maria a Monte, sono presenti al momento più di 150 annunci per
ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pregiuntino.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (Pregiuntino) è pari a
1.925 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
villa in vendita a Santa Maria a Monte in zona Pregiuntino
IMMAGINE 0
immagine 1 di 6
IMMAGINE 1
immagine 2 di 6
IMMAGINE 2
immagine 3 di 6
IMMAGINE 3
immagine 4 di 6
IMMAGINE 4
immagine 5 di 6
IMMAGINE 5
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con garage di recente costruzione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Rif.Ag. M/23 - Nel cuore di un caratteristico borgo collinare della Toscana, proponiamo in vendita unprestigioso palazzo nobiliare del XVII secolo, finemente restaurato e in perfette condizioni, circondato da un parco privato e da ungiardino allitaliana di 3.000 mq, racchiuso da un antico muro in pietra, unico resto delle antiche mura castellane duecentesche. La proprietà sorge nel centro storico di un borgo di grande fascino, in posizionepanoramica sulla Valdera e sul Valdarno, con vedute che si estendono fino a San Miniato. Un contesto tranquillo e riservato, ma allo stesso tempo vicino a tutti i servizi principali. La posizione strategica consente di raggiungere in soli30 minuti Firenze, Pisa e Lucca, oltre allaeroporto internazionale di Pisa,vicina a parchi naturali e centri termali quali Casciana Terme, Montecatini, San Giuliano terme. Caratteristiche che la rendono ideale sia come residenza privata che come struttura ricettiva di lusso. La villa a pianta rettangolare si sviluppa su tre piani per un totale di 1,111 mq circa. Questa residenza nobiliare, completamente recuperata con interventi di restauro conservativo, riportando anche alla luce parte degli affreschi esistenti. Gli impianti elettrici ed idraulici sono in ottimo stato di conservazione.Progetto approvato per realizzare una piscina(15x8) che arrichirà uulteriormente il fascino della proprietà.Tre posti auto coperti, La villa, distribuita su tre livelli, offre ambienti ampi e ben organizzati, perfetti sia comeresidenza di pregio privata,sia per essere trasformati in struttura ricettiva di lusso (boutique hotel, relais, B&B di charme) location esclusiva pereventi, ricevimenti e matrimoni. Ilgiardino allitalianasi apre con vialetti armoniosi e dettagli architettonici raffinati. Da qui, una scala conduce a un terreno coltivato auliveto e frutteto, che arricchisce ulteriormente il fascino della proprietà. Sopra lingresso del giardino, lo stemma nobiliare con tre stelle e la data 1680 testimoniano la lunga e prestigiosa storia della dimora. Car[…]
