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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Santa Maria a Monte in zona Pregiuntino a 147.000 € (cod.658aab59)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Santa Maria a Monte Pregiuntino, la richiesta di 147.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
147.000 € per una
superficie commerciale di
123 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1195 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.458 €/m² e
1.639 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO, PREGIUNTINO) per appartamenti (da 1.015 €/m² a 1.875 €/m²) e per pentavani (da 1.510 €/m² a 2.265 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Santa Maria a Monte
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Maria a Monte, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montecalvoli, ma anche la zona di Pregiuntino è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pregiuntino) è pari a
1.450 €/m², molto vicina ai valori della zona San Donato che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,75%).
Invece i prezzi per la zona di Pregiuntino (+0,55%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Santa Maria a Monte in zona Pregiuntino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO PONTEDERA S.A.S.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto da ristrutturare con angolo cottura con caminetto
Santa Maria a Monte, Montecalvoli basso, Via Lungomonte. Proponiamo appartamento di cinque locali composto da ampio disimpegno, sala pranzo con angolo cottura, soggiorno con camino, antibagno e bagno finestrato con box doccia e finestra, tre camere, di cui due matrimoniali e una singola. L'appartamento è di circa 120mq calpestabili e l'anno di costruzione è antecedente al 1967. Completa la proprietà un giardino in comune con posto auto scoperto. INTERNO: L'immobile, sito al piano terra e libero su quattro lati, pertanto risulta luminoso e arioso. Il riscaldamento è autonomo, la caldaia, a condensazione, è esterna e del 2026, i radiatori sono in ghisa. Gli infissi sono in doppio vetro con rifiniture in legno, avvolgibili presenti ad ogni finestra. Il camino in sala è funzionante. ESTERNO: L'immobile presenta alcuni lavoretti da compiere. POSIZIONE: L'appartamento è inserito in un contesto residenziale molto tranquillo, nella zona sono presenti parcheggi pubblici e molteplici attività commerciali come bar, ristoranti, farmacie e tabacchi. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: Ingresso indipendente. Piano terra. Tre camere. Zona residenziale tranquilla. Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno
