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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Santa Maria a Monte in zona Montecalvoli a 110.000 € (cod.6547f0d5)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Santa Maria a Monte Montecalvoli, la richiesta di 110.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a 110.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1222 €/m² .
Tale prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.100 €/m² e 1.239 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTECALVOLI, S.DONATO, CINQUE CASE, CERRETTI, FALORNI, PONTICELLI E Z.I.A.) per appartamenti (da 985 €/m² a 1.925 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Santa Maria a Monte
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Maria a Monte, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montecalvoli.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montecalvoli) è pari a 1.410 €/m², molto vicina ai valori della zona Cerretti che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in debole diminuzione (-1,34%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
110.000 €
Superficie:
90 m²
Prezzo al m²:
1222 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Santa Maria a Monte (PI)
Zona OMI:
E1 (MONTECALVOLI, S.DONATO, CINQUE CASE, CERRETTI, FALORNI, PONTICELLI E Z.I.A.)
Indirizzo:
Montecalvoli
Pubblicato:
lun 19 gennaio 2026

PROPOSTO DA:

MASTER AFFITTI

DESCRIZIONE

da ristrutturare con posto auto con garage da ristrutturare

Montecalvoli Alto – appartamento angolare con alto potenziale Nel centro storico di Montecalvoli Alto, in posizione angolare e panoramica, proponiamo appartamento di origine medievale, tra le abitazioni più antiche del borgo (sorto su un’antica torretta di avvistamento di oltre 1.000 anni fa). Facciata e tetto rifatti circa 6 anni fa. L’immobile si sviluppa su più livelli con doppi ingressi indipendenti: • Piano terra: cucina-soggiorno, vano utilizzabile come camera e bagno (mini-appartamento). • Piano superiore: cucina-soggiorno, piccolo vano e tre stanze, facilmente trasformabili in camere con bagno. Ideale per B&B o investimento a reddito, con possibilità di realizzare 4 camere bagno + mini-appartamento. Rendita potenziale stimata 800–900 € mensili. Completa la proprietà un piccolo garage/deposito per bici o moto. Internamente da rimodernare, impianti tutti funzionanti. ? Prezzo: 110.000 € Per ulteriori informazioni info@masteragenzia.it o al 3334061259. Rif. LC1094

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