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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Santa Maria a Monte in zona Montecalvoli a 79.000 € (cod.6542fa6f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Montecalvoli, la richiesta di 79.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
79.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1067 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.408 €/m² e
1.567 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTECALVOLI, S.DONATO, CINQUE CASE, CERRETTI, FALORNI, PONTICELLI E Z.I.A.) per case indipendenti (da 1.025 €/m² a 2.065 €/m²) e per villette a schiera (da 1.185 €/m² a 2.175 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Santa Maria a Monte
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Maria a Monte, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montecalvoli.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montecalvoli) è pari a
1.600 €/m², molto vicina ai valori della zona Cerretti che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Santa Maria a Monte in zona Montecalvoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Calcinaia S.a.s.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Santa Maria a Monte, localit Montecalvoli Basso. Terratetto indipendente su due livelli per un totale di circa 75 mq. Al piano terra si accede direttamente nel soggiorno che rimane separato dalla cucina abitabile con ripostiglio/sottoscala (al momento adibito a bagno di servizio). Salendo poi al primo piano tramite scala interna in marmo, raggiungiamo la zona notte composta da camera matrimoniale, cameretta/studio, bagno con doccia e finestra con annesso ripostiglio/sottotetto. Ristrutturato interamente nel 2008, tetto compreso, mantenendo lo stile rustico con mezzane e travi a vista. Impianti certificati a norma di legge, caldaia nuova, porta blindata, infissi interni in legno con doppio vetro, infissi esterni in PVC effetto legno, attacco per lavatrice. A due passi dal centro del paese, dai mezzi e dai principali servizi. Il prezzo di vendita si intende comprensivo di tutto il mobilio presente se richiesto. L'immobile si ritiene quindi ideale anche per uso investimento con previsione di rendita intorno ai ? 600,00/700,00 mensili. GI? LIBERO E SUBITO DISPONIBILE. - SC9441510
