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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Santa Maria a Monte in zona Montecalvoli a 950.000 € (cod.64fccfcd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Montecalvoli, la richiesta di 950.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
950.000 € per una
superficie commerciale di
750 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1266 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.433 €/m² e
1.604 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTECALVOLI, S.DONATO, CINQUE CASE, CERRETTI, FALORNI, PONTICELLI E Z.I.A.) per case indipendenti (da 980 €/m² a 1.955 €/m²) e per ville (da 1.200 €/m² a 2.160 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Santa Maria a Monte
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Maria a Monte, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montecalvoli.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montecalvoli) è pari a
1.570 €/m², molto vicina ai valori della zona Cerretti che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Santa Maria a Monte in zona Montecalvoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PISA HOUSE Real Estate
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con terrazza con cantina con balcone senza ascensore da ristrutturare
La Villa posta in una ottima posizione centrale della Toscana, ben servita dal sistema stradale e ferroviario, si trova a 20 km da Pisa (aeroporto) e da Lucca, 30 dal mare, 40 dal porto di Livorno, 60 dalla Versilia e 50 da Firenze. Ubicata sopra un piccolo colle (Montecalvoli), il fabbricato domina la val d’Arno da San Miniato a Pisa e gode di una bella vista panoramica. La struttura del fabbricato è lineare, però abbellita da una loggia, di circa Mq. 60, piuttosto particolare, con il tetto composto da capriate in legno, copertura con coppi toscani e cinque begli archi aperti che danno sul giardino. Oltre ad una altana sul tetto utilizzata nei secoli come torre di avvistamento. Attualmente è suddivisa in unità immobiliari abitate dai proprietari, per una superficie complessiva di circa Mq. 750; il tutto lasciando inalterato l’ampio parco dotato di alberature secolari, terrazza panoramica con gazebo per aperitivi al tramonto, zone parcheggio e vialetti che si inoltrano tra le tantissime piante di ortensie, colorate e profumate. La casa dispone di un parcheggio scoperto privato, eventualmente ampliabile, con ingresso da Viale della Repubblica. Proprietà multifunzionale, sia che vogliate mantenere le residenze per genitori/figli, sia per dividerla in più appartamenti e affittarli ai turisti, sia per creare una struttura sanitaria di accoglienza a breve-medio tempo. Questa proprietà vi offre l'adattabilità necessaria per realizzare tutti i vostri progetti, in particolare l’ampio parco, la possibilità di realizzare una ‘area parcheggio più ampia e soprattutto, particolare punto di forza, i numerosi e spaziosi locali del seminterrato, perfetti oltre che per cantine anche per un uso SPA/palestra o sale degustazioni. “L’aspetto semplice nasconde la storia, piuttosto interessante della casa. La costruzione fa parte dell’antica rocca o castello di Montecalvoli. Le più antiche memorie del piccolo borgo risalgono addirittura all’alto medioevo, 738 secolo d.c. quando i Longobardi scesero in Toscana e il nobile Barutt[…]
