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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Santa Maria a Monte in zona Montecalvoli a 450.000 € (cod.64f753bb)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Montecalvoli, la richiesta di 450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a 450.000 € per una superficie commerciale di 185 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2432 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.009 €/m² e 2.177 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTECALVOLI, S.DONATO, CINQUE CASE, CERRETTI, FALORNI, PONTICELLI E Z.I.A.) per case indipendenti (da 995 €/m² a 2.000 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.035 €/m² a 1.985 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Santa Maria a Monte
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Maria a Monte, sono presenti al momento più di 300 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montecalvoli.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montecalvoli) è pari a 1.585 €/m², molto vicina ai valori della zona Cerretti che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+1,18%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
450.000 €
Superficie:
185 m²
Prezzo al m²:
2432 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
4
Classe energetica:
A+
Città:
Santa Maria a Monte (PI)
Zona OMI:
E1 (MONTECALVOLI, S.DONATO, CINQUE CASE, CERRETTI, FALORNI, PONTICELLI E Z.I.A.)
Indirizzo:
Montecalvoli
Pubblicato:
ven 3 maggio 2024

PROPOSTO DA:

Megaron Immobiliare - Pisa - Pontedera - Livorno

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con giardino con termocondizionamento di nuova costruzione

Casa indipendente con giardino su tre lati, in vendita a Montecalvoli Rif. 2024P035 - In posizione riservata a Montecalvoli, in vendita casa indipendente su tre lati con gairdino. La casa, in fase di ultimazione, è così composta: al piano terra grande soggiorno e cucina abitabile con accesso diretto al giardino, bagno di servizio e lavanderia. Al piano superiore due bagni con doccia, e tre camere di cui 2 matrimoniali e una singola e accesso al vano soffitta. A piano terra con accesso indipendente - ma collegabile diretttamente anche all'immobile principale - troviamo un bilocale composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. Completa la proprietà un giardino esclusivo di 650 mq completamente recintato - con cancello scorrevole automatizzato - in parte pavimentato e in parte a verde oltre al pozzo. Nel giardino è prevista l'installazione di un box in legno di mt 3x3. L'immobile è dotato di riscaldamento radiante, aria condizionata, pompa di calore e pannelli solari con batteria di accumulo oltre ad addolcitore. Due bagni sono completi di idromassaggio e cromoterapia. Per ogni ulteriore dettaglio rivolgersi direttamente in agenzia

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