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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Santa Maria a Monte a 97.000 € (cod.64ac72ab)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Santa Maria a Monte, la richiesta di 97.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
97.000 € per una
superficie commerciale di
53 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1830 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.361 €/m² e
1.509 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO, PREGIUNTINO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Santa Maria a Monte
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Maria a Monte, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montecalvoli.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Santa Maria a Monte
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE M.G.M. DI LAZZERESCHI LUCA & C. S.A.S. Filiale
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto di recente costruzione con angolo cottura di nuova costruzione
Santa Maria a Monte â In località Ponticelli, all 'interno di una zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra con ingresso indipendente, inserito in un fabbricato di recente costruzione. L 'immobile rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un investimento a reddito sicuro, in quanto è attualmente locato con contratto a canone concordato della durata 3+2, garantendo una buona rendita sin da subito. Maggiori dettagli sul contratto e sulla redditività sono disponibili direttamente in agenzia. Lâ appartamento si sviluppa su una superficie di circa 53 mq e si presenta in buone condizioni generali, con ambienti ben distribuiti e funzionali. Lâ accesso avviene da una comoda corte esclusiva di oltre 30 mq, perfetta per trascorrere momenti all 'aperto o per chi desidera uno spazio esterno privato. Internamente lâ ingresso si apre sulla zona giorno, composta da soggiorno con angolo cottura, ambiente luminoso grazie allâ affaccio diretto sulla corte esterna. Un disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte, dove troviamo una spaziosa camera matrimoniale, un bagno finestrato con box doccia e una seconda stanza adibita a cameretta o studio, ideale anche come ambiente per lo smart working o per eventuali ospiti. Da questâ ultima si accede ad un secondo piccolo resede privato sul retro, che aggiunge ulteriore valore all 'immobile in termini di privacy e comfort. Completa la proprietà un posto auto scoperto esclusivo, situato all 'interno dell 'area condominiale. La posizione dellâ immobile è particolarmente strategica, in quanto consente di raggiungere in pochi minuti la FI-PI-LI, oltre a tutti i principali servizi, le scuole e le attività commerciali presenti nella zona. La tipologia al piano terra con ingresso indipendente è oggi sempre più ricercata, soprattutto in contesti residenziali come Ponticelli, dove soluzioni di questo tipo sono piuttosto rare da trovare. Lâ immobile si presta perfettamente come investimento locativo, ma anche come futura[…]
