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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Santa Maria a Monte in zona Cinque Case a 170.000 € (cod.64a3eabb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Santa Maria a Monte Cinque Case, la richiesta di 170.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Studio Three Srls) a
170.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1700 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.270 €/m² e
1.392 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTECALVOLI, S.DONATO, CINQUE CASE, CERRETTI, FALORNI, PONTICELLI E Z.I.A.) per appartamenti (da 1.065 €/m² a 1.715 €/m²) e per quadrivani (da 820 €/m² a 1.485 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Santa Maria a Monte
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Maria a Monte, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montecalvoli, mentre la zona di Cinque Case risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cinque Case) è pari a
1.430 €/m², molto vicina ai valori della zona Pregiuntino che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Santa Maria a Monte in zona Cinque Case
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Foto 2 annuncio Appartamento a Santa Maria a Monte in vendita
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con cantina di recente costruzione con cucina abitabile
QUADRILOCALE AL PIANO TERRA, INDIPENDENTE CON GIARDINO SU TRE LATI E ZONA GIORNO DI CIRCA 45 MQ. In zona residenziale nella località Cinque Case, nel comune di Santa Maria a Monte, proponiamo una delle tipologie più ricercate. L'ingresso é dal giardino direttamente nell' ariosa e conviviale zona giorno con ampia e comoda cucina abitabile a vista. Nel disimpegno notte si affacciano la camera matrimoniale, la cameretta, il bagno e il ripostiglio. L' immobile è ben rifinito con infissi in legno con doppi vetri, zanzariere, persiane in pvc , ed è dotato di addolcitore e sistema di allarme
