Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Santa Maria a Monte in zona Cerretti a 380.000 € (cod.6499beb1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Santa Maria a Monte Cerretti, la richiesta di 380.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2375 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.554 €/m² e
1.817 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MISTA DI PIANURA E COLLINARE) per case indipendenti (da 1.080 €/m² a 2.460 €/m²) e per ville (da 1.150 €/m² a 2.580 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Santa Maria a Monte
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Maria a Monte, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pregiuntino, mentre nella zona di Cerretti è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cerretti) è pari a
1.640 €/m², molto vicina ai valori della zona Pregiuntino che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Santa Maria a Monte in zona Cerretti
IMMAGINE 0
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
F.R. IMMOBILIARE DI FEDERICO ROVINI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
S. Maria a Monte Pregiuntino Villa singola in costruz. in zona tranq. e semicentr., comp. da soggiorno, cucina, cameretta, bagno e ripost. al p.t.; 2 camere matrim. c/balc. (di cui 1 c/bagno), cameretta, bagno e ampia terrazza panoram. al 1° p. oltre ampia taverna, garage e ripost. nel seminter., giardino e posti auto. Cons. 6 mesi. € 380000 Rif. 895783 Tipo di contratto: vendita Zona: S. Maria a Monte Provincia: Pisa Categoria: residenziale Tipologia immobile: Villa Superficie (mq): 160 Condizioni: Nuovo Piano: 0 Arredamento: non presente Vani: 5 Soggiorno: Soggiorno Riscaldamento: Autonomo a gas-metano Bagni: 2 (Finestrato Finestrato) Garage 50 mq Giardino: non presente Balcone Cantina Posto auto Classe energetica
