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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Santa Maria a Monte in zona Montecalvoli a 950.000 € (cod.648b367c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Montecalvoli, la richiesta di 950.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
950.000 € per una
superficie commerciale di
750 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1266 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.526 €/m² e
1.704 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTECALVOLI, S.DONATO, CINQUE CASE, CERRETTI, FALORNI, PONTICELLI E Z.I.A.) per case indipendenti (da 1.100 €/m² a 1.970 €/m²) e per ville (da 1.205 €/m² a 2.305 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Santa Maria a Monte
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Maria a Monte, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montecalvoli.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montecalvoli) è pari a
1.585 €/m², molto vicina ai valori della zona Pregiuntino che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Santa Maria a Monte in zona Montecalvoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PISA HOUSE Real Estate
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza
La Villa posta in una ottima posizione centrale della Toscana, ben servita dal sistema stradale e ferroviario, si trova a 20 km da Pisa (aeroporto) e da Lucca, 30 dal mare, 40 dal porto di Livorno, 60 dalla Versilia e 50 da Firenze. Ubicata sopra un piccolo colle (Montecalvoli), il fabbricato domina la val dâ Arno da San Miniato a Pisa e gode di una bella vista panoramica. La struttura del fabbricato è lineare, però abbellita da una loggia, di circa Mq. 50, piuttosto particolare, con il tetto composto da capriate in legno, copertura con coppi toscani e cinque begli archi aperti che danno sul giardino. Oltre ad una altana sul tetto utilizzata nei secoli come terrazza di avvistamento. Attualmente è suddivisa in più unità immobiliari abitate dai proprietari, per una superficie complessiva di circa Mq. 700; il tutto lasciando inalterato lâ ampio parco dotato di alberature secolari, terrazza panoramica con gazebo per aperitivi al tramonto, zone parcheggio e vialetti che si inoltrano tra le tantissime piante di ortensie, colorate e profumate. La casa dispone di un parcheggio scoperto privato, eventualmente ampliabile, con ingresso da Viale della Repubblica. â Lâ aspetto semplice nasconde la storia, piuttosto interessante della casa. La costruzione fa parte dellâ antica rocca o castello di Montecalvoli. Le più antiche memorie del piccolo borgo risalgono addirittura allâ alto medioevo, 738 secolo d.c. quando i Longobardi scesero in Toscana e il nobile Barutta regalò la proprietà del piccolo colle alla moglie Anstrualda a titolo di Morgengab (regalo del mattino di nozze). Rimasta vedova Anstrualda, già convertita al cattolicesimo, fece costruire sul posto la chiesa di san Giorgio e si ritirò a vita monacale. In epoca medievale e moderna il paese, per la sua posizione strategica, fu un piccolo castello, o meglio una â terra murataâ contesa tra fiorentini e pisani, più volte passato di mano. Assieme ad altri castelli fu ceduto a Firenze dal Conte Ugolino della Gherardesca, il quale poi fu poi per questo a[…]
