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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Santa Maria a Monte in zona Cerretti a 550.000 € (cod.6476ef9b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Santa Maria a Monte Cerretti, la richiesta di 550.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
463 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1187 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.618 €/m² e
1.778 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTECALVOLI, S.DONATO, CINQUE CASE, CERRETTI, FALORNI, PONTICELLI E Z.I.A.) per case indipendenti (da 1.055 €/m² a 2.085 €/m²) e per ville (da 1.245 €/m² a 2.235 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Santa Maria a Monte
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Maria a Monte, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montecalvoli, mentre la zona di Cerretti risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cerretti) è pari a
1.550 €/m², molto vicina ai valori della zona Montecalvoli che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Santa Maria a Monte in zona Cerretti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Italiana Group
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con cantina con garage di recente costruzione con cucina abitabile con caminetto
In Vendita: Splendida Villa Indipendente in Posizione strategica Riservata** Situata nella provincia di Pisa, in una posizione riservata ma strategicamente vicina ai principali servizi, proponiamo in vendita una meravigliosa villa indipendente, libera su quattro lati e immersa in un ampio terreno privato. **Accesso e Ingressi** Un elegante viale d’accesso privato, dotato di cancello automatico, ci introduce a un curato piazzale d’ingresso che offre numerosi posti auto, garantendo comodità e accessibilità. **Caratteristiche della Villa** La villa è sviluppata su più livelli e conserva il fascino dell’architettura toscana tradizionale, caratterizzata da travi a vista e pavimenti originali in cotto. Al piano principale, si trova un’accogliente zona giorno con un grande camino, perfetta per momenti di convivialità, e una cucina abitabile con accesso diretto all’esterno, ideale per pranzi e cene estive. Su un piano rialzato, la zona notte è composta da tre spaziose camere matrimoniali, due delle quali dispongono di bagno privato, in aggiunta a un ampio bagno finestrato completo di vasca. **Ulteriori Spazi** Una comoda scala conduce al primo piano mansardato, dove troviamo diversi ambienti sottotetto, un ripostiglio e un ulteriore bagno finestrato, offrendo versatilità e possibilità di personalizzazione. Il piano seminterrato è dedicato al relax e alla convivialità, ospitando una grande taverna con camino, una seconda cucina, un bagno finestrato, una cantina e una zona lavanderia, tutti spazi funzionali per ogni necessità. **Esterni e Terreno** Esternamente, la proprietà è impreziosita da vari annessi: una centrale termica, un garage e un deposito attrezzi, tutti facilmente accessibili dal piazzale. Completa la proprietà un terreno recintato di 2.500 mq, insieme a circa 2 ettari di bosco, perfetti per chi cerca privacy, natura e ampi spazi all’aperto. **Conclusioni** Questa villa si presenta luminosa e accogliente, con un’ottima esposizione, rappresentando una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vi[…]
