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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Santa Luce in zona Pastina a 1.190.000 € (cod.66233a82)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Santa Luce in zona Pastina, la richiesta di 1.190.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
1.190.000 € per una
superficie commerciale di
450 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2644 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.671 €/m² e
2.038 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO, PASTINA) per case indipendenti (da 1.135 €/m² a 2.460 €/m²) e per ville (da 1.390 €/m² a 2.505 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Santa Luce
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Luce, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pastina.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pastina) è pari a
1.730 €/m², molto vicina ai valori della zona Pomaia che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,77%), come per la zona di Pastina (+1,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Santa Luce in zona Pastina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con cucina abitabile
RIF. 389354 - Villa indipendente con tre appartamenti, uliveto e progetto piscina nelle colline di Santa Luce Nel cuore delle colline di Santa Luce, immersa nella tranquillità della campagna toscana e a circa 38 km dalla Torre di Pisa e 44 km da Piazza dei Miracoli, proponiamo in vendita una villa indipendente composta da tre appartamenti, ideale sia come abitazione per più nuclei familiari sia come investimento per attività ricettive. La proprietà è circondata da un ampio giardino privato di circa 2.800 mq e da un terreno di circa 1 ettaro con circa 350 piante di ulivo, che donano all'immobile un'atmosfera autentica, tranquilla e riservata. È inoltre presente un progetto per la realizzazione di una piscina, che offre la possibilità di valorizzare ulteriormente gli spazi esterni e creare una splendida area relax. Due appartamenti sono stati ristrutturati nel 2012, mentre l'appartamento disposto su due livelli è stato parzialmente ristrutturato nel 2018 e si presenta oggi in buone condizioni. Nel complesso, la villa è in ottime condizioni, ben mantenuta e pronta da abitare. La villa è dotata di riscaldamento a pavimento con pannelli radianti, pompa di calore, impianto fotovoltaico e solare termico, soluzioni che garantiscono comfort abitativo ed efficienza energetica durante tutto l'anno. La proprietà è così composta: Primo appartamento: soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni. Secondo appartamento: soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni e terrazzo. Terzo appartamento su due livelli: al piano terra cucina separata, soggiorno, una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno; al piano superiore due camere da letto e un secondo bagno. L'immobile viene venduto non arredato, ad eccezione della cucina, che rimarrà presente nell'abitazione Completa la proprietà una cantina, utile come spazio di deposito. Grazie alla presenza di tre unità abitative indipendenti, agli ampi spazi esterni e alle moderne dotazioni impiantistiche, questa villa rappresenta una soluzione versat[…]
