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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Santa Luce a 155.000 € (cod.6606fb9c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Santa Luce, la richiesta di 155.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2279 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.651 €/m² e
2.007 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Santa Luce
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Luce, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pastina.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Santa Luce
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RISE IMMOBILIARE TOSCANA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cantina con caminetto con balcone per vacanza senza ascensore
Comune di Santa Luce. Nella campagna toscana sulla strada che porta a Santa Luce e a Pastina (6km da Pomaia), località Maccetti. Appartamento indipendente al piano terra facente parte di antico casale toscano composto da 4 appartamenti, ristrutturato nel 2009. Ingresso esterno in una sorta di porticato chiuso di circa 7 mq chiuso da cancello in ferro battuto, soggiorno-cucina con camino, ripostiglio sotto scala. Disimpegno notte, due camere e bagno. Doppio resede esclusivo di pertinenza, antistante all'ingresso di poco più di 60 mq e retrostante di mq 110, quindi doppia esposizione. Riscaldamento con GPL, utenze luce e acqua indipendenti. Soluzione abitativa ottima come casa vacanze ma anche come casa residenziale avendo tutti i requisiti. Elementi architettonici originali (pietra e mattoni) che conferisco tipicità e autenticità all'immobile
