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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Santa Luce in zona Pomaia a 128.000 € (cod.65dfbca4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Santa Luce in zona Pomaia, la richiesta di 128.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
128.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1828 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.826 €/m² e
2.119 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE E POMAIA) per case indipendenti (da 1.230 €/m² a 3.005 €/m²) e per trivani (da 1.805 €/m² a 2.980 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Santa Luce
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Luce, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pastina, mentre nella zona di Pomaia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pomaia) è pari a
1.940 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,03%).
Invece i prezzi per la zona di Pomaia (-2,94%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Santa Luce in zona Pomaia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Fiaschi
DESCRIZIONE
con angolo cottura con caminetto
POMAIA ESCLUSIVA Nelle immediate vicinanze dell'Istituto buddista Lama Tzong Khapa, grazioso terratetto su due livelli con finiture rustiche, in buone condizioni di manutenzione. Ingresso indipendente, soggiorno/pranzo con camino e cucinotto separato al piano primo, disimpegno, due ampie camere da letto ed uno spazioso bagno con vasca al piano secondo ed ultimo. Termoautonomo con stufa a gasolio ma già presente la predisposizione dell'impianto di riscaldamento a metano (da istallare i radiatori e la caldaia). L'indirizzo google maps indicato non corrisponde esattamente all'ubicazione dell' immobile ma indica la zona, per garantire la privacy dei proprietari
