Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Santa Luce in zona Pomaia a 160.000 € (cod.65d8c0b2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Santa Luce in zona Pomaia, la richiesta di 160.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1777 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.813 €/m² e
2.077 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE E POMAIA) per appartamenti (da 1.775 €/m² a 3.100 €/m²) e per casali (da 1.040 €/m² a 1.855 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Santa Luce
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Luce, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pastina, mentre nella zona di Pomaia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pomaia) è pari a
2.515 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,45%), come per la zona di Pomaia (+3,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Santa Luce in zona Pomaia
IMMAGINE 0
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Fiaschi
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione
Pomaia Esclusiva Caratteristico appartamento rustico, completamente ristrutturato, situato nel cuore del borgo. Disposto su tre livelli, offre una superficie interna di 80 mq, perfetta per chi cerca spazio e comfort. Al piano terra, un accogliente ingresso conduce a una cantina/tavernetta e a un ripostiglio, ideali per riporre i tuoi oggetti. Salendo al primo piano, troverai una cucina funzionale, doppi servizi e uno studio che può facilmente trasformarsi in una terza cameretta
