L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Santa Luce in zona Pastina a 106.000 € (cod.65d8b86c)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Santa Luce in zona Pastina, la richiesta di 106.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE ITALIA di Bardi Michele) a 106.000 € per una superficie commerciale di 75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1413 €/m² .
Questo valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.594 €/m² e 1.817 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO, PASTINA) per appartamenti (da 1.215 €/m² a 2.145 €/m²) e per trivani (da 1.310 €/m² a 2.315 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Santa Luce
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Luce, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pastina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pastina) è pari a 1.655 €/m², molto vicina ai valori della zona Pomaia che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+3,21%).

•  Wikipedia: Santa Luce
•  Mercato Immobiliare a Santa Luce
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Pastina